广州越秀区大佛寺扩建工程,由于拆迁补偿洽谈失败,尚有三四留守户未签约。日前,广州市房管局贴出公告及《房地产估价报告》,希望约见尚未签约业主,其商用面积的评估单价高达45万多元,这是广州拆迁补偿的最高纪录。此前政府征地补偿最高的是东濠涌,商业房屋9.144万元/㎡。

闽南网11月19日讯
昨日央行行长周小川在国际金融论坛上回顾了中国近年来十个自下而上的金融改革试点。他表示,从目前来看,新一届政府一方面重视改革总体设计,另一方面也将鼓励地方发挥改革积极性,允许试点积累经验。

据悉,西湖路大佛寺北面地段房屋,建设绿化用地项目,延至2013年7月28日止。29号、31号房屋在上述拆迁范围内。西湖路29号可推算出,首层商业建筑面积12.6㎡,评估单价高达45.8万元/㎡,商用评估总价577.08万元。西湖路31号首层商业建筑面积76㎡,评估单价也高达41.33万元/㎡,评估总价约3141万元。

周小川指出,中国金融改革既有自上而下的改革,也有自下而上的组成。多数人会关心中央作出决心的金融改革,比如大型银行的改革、汇率的改革以及应对金融危机的改革,却忽视了自下而上的改革。

据大佛寺主持耀智法师介绍,拆迁工作本来应在2010年亚运前完成的,但由于征地问题拖延至今。目前,除了眼镜店等三四家“留守户”外,需要拆除的商户已完成搬迁。越秀区建设与水务局正在与“留守户”谈判。

“由于金融改革的外溢性很强,并且改革方案众说纷纭,令领导人很难下决心,最后往往是给想改革的地方一个试点,但又会出现外溢性、区域不平等、套利不对等等问题。”周小川说。

中原地产商铺部总监法永能介绍,按目前市场价格,西湖路商铺约60万元/㎡,与西湖路相邻的惠福路约20万元/㎡,以此来看45万元/㎡的估价尚算合理。但房地产业的报价还有一条行规,对差不多地段的商铺而言,面积越小、其单位面积的价格越高。所以,上述评估报价中76㎡商铺报价41万元多/㎡,而12.6㎡才45万元多/㎡,面积相差这么多,但两者单价仅相差4万多,是不合理的。

他指出,综合来看,允许一部分地方试点,既积累经验,又保护了基层的积极性,无论是地方还是企业的基层都有了创新改革的动力。有些改革确实在实践中错了,这样在试点中得到了学习,促进了发展。

而据美联五羊工商铺高级营业经理江芝儆介绍,西湖路商铺单价45万元/㎡的赔偿价格,应该是取旁边的北京路商铺平均售价最高位的一半,再打9折得出来的,以这个价格拆迁补偿算是合理。而且应该是截至目前,政府公布出来的广州拆迁补偿的最高纪录。

他表示,最近他听到的声音是,十八大后组建的新一届政府一方面重视改革总体设计,另一方面也充分强调中国是大国,地区发展不平衡,没有前车之路。因此,鼓励地方发挥改革积极性,允许试点积累经验。

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