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陆家嘴豪宅(资料图)

鲶鱼的血盆大口

东方网10月30日消息:据《东方早报》报道,“第三季度,上海豪宅整体成交走势是逐月回落,不过该情况近期有所转变。”21世纪不动产分析师黄河滔说,随着经济下行趋势逐步显露筑底回升迹象,追求资产保值、升值的高端需求对豪宅的热情有所抬头。

野钓者蹲守多个晚上没有收获,困乏之际学起姜太公,将鱼线缠在岸边树桩上回家睡觉,第二天早晨竟钓起一条45斤重的鲶鱼王。鱼庄老板以每斤60元的价格(共2700元)买下鲶鱼王,当镇店之宝养着,有人出价5000元都不卖。

中高价位房源成交占比上升之势在继续推高上海房价。

光鱼线钓起大鲶鱼

金丰易居佑威联合研究中心29日提供的数据显示,上周上海市商品住宅成交面积为20.67万平方米,环比下跌1.03%;成交均价则环比上扬3.84%,至23014元/平方米;新增供应面积环比上涨28.92%,至18.81万平方米。

黔江区的冯先生是位钓鱼爱好者。最近一段时间,他在黔江阿蓬江安营扎寨,连续守候几个晚上都没有大收获。

佑威机构执行董事黄志坚称,上周房价继续上涨的主要原因是,单价在2.5万-4万元的中价位段房源成交量进一步放量——在前周环比上涨18.34%的基础上,上周该价位段房源成交量继续环比上涨了8.98%,成交了4.58万平方米。

24日下午,他收获几条小鱼后感觉体力不支,准备收杆回家。回家前,见鱼钩上仍有一小点昆虫诱饵,心想扔了可惜,反正都没有人在,也难得重新换饵,取下鱼竿只留鱼线系在岸边树桩上———学姜太公,愿者鱼儿上钩。

第二天一大早,冯先生来收线,发现鱼线纹丝不动,“遭了,线被缠住了。”就在他准备剪掉鱼线时,鱼线又猛地被拉直。“好家伙,有鱼儿上钩了。”

某上市房企营销总监预计,11月的成交量会和9月差不多,由于政策平稳,价格预期比较一致,11月的成交主要看供应,而改善型楼盘会仍然维持比较活跃的态势,“改善型客户比较理智,当前市场预期较为稳定,因此会及时出手。”

“是钢丝鱼线,10来斤的鱼都可直接拉的,但那天水下力量太大了,我不敢直接收线。”冯先生说,他急忙放线收线,与鱼儿玩游击。经过近一小时的蹓鱼,一个水盆大的鱼头浮出水面。

豪宅成交热度回升

“乖乖,竟是一条大鲶鱼!”冯先生准备好渔网,等鱼儿精疲力尽时,用渔网将它捞了上来。冯先生发现,鱼钩不仅钩了鲶鱼,还有一条伤痕累累的黄鳝。

值得一提的是,上周沪上楼市再现超高价豪宅成交。

黄鳝从哪里来?冯先生估计,是黄鳝先上钩,鲶鱼来吃黄鳝。这条鲢鱼还算幸运,没怎么受伤。

21世纪不动产昨日发布的监测报告称,上周位于浦东陆家嘴板块的某豪宅成交了一套公寓,单价约21.6万元,这一价格刷新了上海商品住宅成交单价的历史纪录。

创我市野钓鲶鱼纪录

上述楼盘开发企业一内部人士昨日证实,确有单价在20万元左右的豪宅,但并不清楚是否已成交。

冯先生说,这条鲶鱼之大,要是没渔网一个人根本控制不住。四五人将其摁住后,现场测量有1.4米长,重45斤,光嘴巴就有30厘米宽,一口就能吃下一条三四斤重的鱼。

另一市场人士提到,近期该楼盘曾成交一套楼层与前述公寓相仿的房源,单价在11万元左右;之前该楼盘成交过的最贵房源是“位于顶层的复式”,单价在18万元左右。

据悉,冯先生这条鲶鱼,不经意间创造了重庆野钓鲶鱼纪录,距全国纪录也不远了。目前全国手钓鲶鱼纪录是2000年云南一名钓鱼爱好者钓到的29.8公斤。

截至昨日发稿,网上房地产显示,该陆家嘴豪宅的累计住宅合同均价为11.75万元/平方米。

冯先生钓到超大鲶鱼的消息不胫而走。长期在阿蓬江收购野生鱼的鱼庄老板程先生,专门驱车赶到现场,最终以60元每斤的价格,将这条鲶鱼王带回餐馆。

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